Devre Mülk Hakkı
Madde 57 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak malikle
rinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı,
müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilir.
Bu hakka devre mülk hakkı denir.
Madde 58 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Aksi resmi senette kararlaştırılmadıkça devre mülk hakkının bağlı olduğu pay, devre
lerin sayı ve süreleri esas alınarak eşit bir biçimde belirlenir.
Devre mülk hakkı ancak mesken nitelikli, kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevrilmiş
yahut müstakil yapılarda kurulabilir.
Devre mülk üzerinde bu hakla bağdaşan ayni haklar tesis edilebilir.
Devre mülk hakkı bağlı olduğu müşterek mülkiyet payına bağlı olarak devir ve temlik
edilebilir ve mirasçılara geçer.
Madde 59 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Devre mülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 7 günden daha az süreli
olmaması gerekir. Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa devre mülk hakkı sahibi bu hakkın
kullanımını başkalarına bırakabilir.
Madde 60 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Ana taşınmaz mal ile bağımsız bölümlerin ve müstakil yapıların tapu kütüklerinin be
yanlar hanesine, bağımsız bölüm veya yapı üzerinde devre mülk hakkı kurulduğu işaret edilir
ve düzenlenecek tapu senedinde de bu husus belirtilir.
Madde 61 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Üzerinde devre mülk hakkı kurulacak yapı veya bağımsız bölümlerin ortak malikler ara
sında dönem süresi, devir ve teslimi ile istifade şekil ve usulleri, yöneticilerin seçimi ile hak ve
sorumlulukları, büyük onarım için ayrılacak dönem, bakım masrafları gibi hususlar devre mülk
sözleşmesinde belirlenir. Bu hususları içeren ve bütün hak sahiplerince imzalanan devre mülk
sözleşmesi resmi senede eklenir ve tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir.
Devre mülk hakkı kurulan her yapı veya bağımsız bölüm için ortak malikler, kendi
aralarından veya dışardan bir gerçek veya tüzelkişiyi yönetici ve kat malikleri kuruluna tem
silci olarak tayin ederler. Bu Kanunun genel hükümlerine göre atanan yöneticilere devre mülk
yöneticiliği ile ilgili görevler de verilebilir.
Madde 62 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Kat mülkiyetine çevrilmiş birden fazla bağımsız bölümlerden bazılarının üzerinde
devre mülk hakkı kurulması, aksi yönetim planında kararlaştırılmamışsa, diğer bağımsız bö
lüm maliklerinin muvafakatlarına bağlı değildir.
Madde 63 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Üzerinde devre mülk hakkı kurulan yapı veya bağımsız bölümün ortak malikleri, aksi
sözleşme ile kararlaştırılmamışsa, şuyuun giderilmesini isteyemezler.
Madde 64 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Devre mülk hak sahipleri, kendilerine ayrılan ve tapu sicilinde belirtilen dönem süresi
sonunda istifade ettikleri bağımsız bölüm veya yapıyı sözleşme hükümleri gereğince boşalt
maya ve yeni hak sahibine teslime mecburdurlar.
Dönem süresi sonunda tahliye olmadığı takdirde, istifade edecek dönem sahibinden bi
risinin veya yöneticinin tapu kaydını ve sözleşmeyi talebine ekleyerek ibrazı halinde, mahal
lin en büyük mülki amirin emri ile, başkaca bir işlem ve tebligata lüzum kalmadan, derhal
zabıtaca boşalttırılır. İdare veya yargı organlarına yapılacak başvuru, bu boşaltma işlemini
durdurmaz. İlgililerin kanundan ve sözleşmeden doğan hakları saklıdır.
Madde 65 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Devre mülk hakkı sahiplerinin hak ve borçları, yetki ve sorumluluklarının tespit ve
uyuşmazlıkların çözümlenmesinde bu Kanunda, sözleşmede veya yönetim planında hüküm
bulunmayan hallerde Türk Medeni Kanunu ve ilgili diğer kanun hükümleri uygulanır.
