HCelenk

Kat Mülkiyeti Kanunu – Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi

HCelenk011 mins

Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi A) Kat mülkiyetinin sona ermesi:I – Anagayrimenkulün arsasiyle birlikte yok olması veya kamulaştırılması ile:Madde 46 – Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesiyle sonaerer.Anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin bir tek kişinin mülkiyetinde toplanmasiyle kat mülkiyeti kendiliğinden sona ermez.Sicil kaydı, bütün kat maliklerinin veya bütün bağımsız bölümleri kendi mülkiyetindetoplamış…

Devamı

Kat Mülkiyeti Kanunu – Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları

HCelenk020 mins

Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları A) Kat Maliklerinin borçları:I – Genel kural:Madde 18 – Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerlerikullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve…

Devamı

Kat Mülkiyeti Kanunu – Anagayrimenkulün Yönetimi

HCelenk033 mins

Anagayrimenkulün Yönetimi A) Genel kurul:Madde 27 – Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılır. B) Yönetim planı:Madde 28 – Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici vedenetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.Yönetim planı, bütünkat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.Yönetim…

Devamı

Kat Mülkiyeti Kanunu – Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları

HCelenk03 mins

Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları A) Kat maliklerinin hakları:I – Bağımsız bölüm üzerinde:Madde 15 – Kat malikleri kendilerine ait bağımsız bölümler üzerinde, bu kanunun ilgili hükümleri saklı kalmak şartiyle, Medeni Kanunun maliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler. II – Ortak yerler üzerinde :Madde 16 – Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa…

Devamı

Kat Mülkiyeti Kanunu – Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması

HCelenk015 mins

Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması A) Genel kural:Madde 10 – Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar.Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti (Kat mülkiyeti) ne çevrilmeden o gayrimenkulünyalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.(Değişik üçüncü fıkra: 14/11/2007-5711/3 md.) Kat mülkiyeti kurulurken aynı kattabirbirine bitişik bulunan aynı nevideki birden fazla…

Devamı

Kat Mülkiyeti Kanunu – Genel Hükümler

HCelenk014 mins

Genel Hükümler A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı:I – Genel kural:Madde 1 – Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, ogayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsızmülkiyet hakları kurulabilir.Yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada…

Devamı

Tarihin En Tehlikeli 6 Moda Trendi?

HCelenk011 mins

Günümüzde moda ve güzellik, yavaşlama belirtisi göstermeyen, hızla büyüyen bir endüstridir. Antik çağlardan beri insanlık güzelliğe değer vermiş ve onu bulmak için her türlü yolu denemiştir. Belki de bu yüzden “güzellik acıdır” denmiştir. Arsenik Yeşili! Carl Scheele, sodyum arsenit ve bakır sülfatın birleştirilmesinin parlak yeşil bir pigment ürettiğini keşfetti. Scheele’nin keşfinden sonra, “Scheele’nin Yeşili” adını verdiği…

Devamı

Memur ve Emeklinin 2025 Maaş Zammı Belli Oldu!

HCelenk01 mins

2025 yılının ilk yarısında uygulanacak memur ve emekli zammı bugün TÜİK’in aralık ayı enflasyonunun 1.03 olarak açıkladığı son verilere göre belli oldu. SSK ve BAĞ-KUR emekli aylıklarına yüzde % 15,75 oranında yapılan zamla, en düşük emekli aylığı 12 bin 500 TL’ydi. Yüzde 15.75 zamla bu rakam 14 bin 469 TL’ye çıktı. Emekli memur aylıklarına ve…

Devamı

Ferdi Tayfur Kimdir, Kaç Yaşında? Ferdi Tayfur Öldü mü?

HCelenk07 mins

Arabesk müziğinin efsane seslerinden Ferdi Tayfur [15 Kasım 1945, Adana – 2 Ocak 2025, Antalya ] Türk şarkıcı, besteci, söz yazarı, sinema yönetmeni ve oyuncusu.Toplamda dokuz defa Altın Plak Ödülü kazanan sanatçı sinema filmlerinde de yer alan kendi yazdığı şarkılarla ünlenmiştir. 30’dan fazla albüm ve 30’un üzerinde film yapan 1982 yılında ise kendi adına Ferdifon…

Devamı

Arabalarda Bulunan Auto Hold Sistemi Ne İşe Yarıyor?

HCelenk02 mins

Auto Hold, yeni nesil otomobillerde sıkça gördüğümüz bir sistem. Bu teknoloji, özellikle sürücülere büyük konfor sağlıyor. Yokuşta aracınızı durdurduğunuzda aracınız neden mi geri kaymıyor? Auto Hold, özellikle yokuşlarda aracın geri kaymasını önleyerek sürücünün kalkış yapmasını kolaylaştırıyor. Ayağınızı pedaldan kaldırdığınızda bile bu sistem sayesinde aracınız olduğu yerde sabit kalabiliyor. Bu da güvenli ve konforlu bir sürüş…

Devamı