Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler KapsamMadde 66 – (Ek: 14/11/2007-5711/22 md.)Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânınagöre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder.Toplu yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu…
Devre Mülk Hakkı Madde 57 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı,müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilir.Bu hakka devre mülk hakkı denir. Madde 58 – (Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)Aksi resmi senette kararlaştırılmadıkça devre…
Son Hükümler A) Yasaklar:Madde 50 – Bu kanun yürürlüğe girdikten sonra Medeni Kanuna ve diğer kanunlaragöre, bir gayrimenkulün paydaşlarından birinin o gayrimenkulün bir bölümünden kat malikigibi tek başına faydalanmasını sağlamak için irtifak hakkı kurulamaz.Tümü kârgir olmıyan yapılarda kat mülkiyeti kurulamaz. B) Yeni duruma uyma :I – Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda:Madde 51 –…
Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi A) Kat mülkiyetinin sona ermesi:I – Anagayrimenkulün arsasiyle birlikte yok olması veya kamulaştırılması ile:Madde 46 – Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesiyle sonaerer.Anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin bir tek kişinin mülkiyetinde toplanmasiyle kat mülkiyeti kendiliğinden sona ermez.Sicil kaydı, bütün kat maliklerinin veya bütün bağımsız bölümleri kendi mülkiyetindetoplamış…
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları A) Kat Maliklerinin borçları:I – Genel kural:Madde 18 – Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerlerikullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve…
Anagayrimenkulün Yönetimi A) Genel kurul:Madde 27 – Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılır. B) Yönetim planı:Madde 28 – Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici vedenetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.Yönetim planı, bütünkat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.Yönetim…
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları A) Kat maliklerinin hakları:I – Bağımsız bölüm üzerinde:Madde 15 – Kat malikleri kendilerine ait bağımsız bölümler üzerinde, bu kanunun ilgili hükümleri saklı kalmak şartiyle, Medeni Kanunun maliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler. II – Ortak yerler üzerinde :Madde 16 – Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa…
Optimized by Seraphinite Accelerator