Son Hükümler A) Yasaklar:Madde 50 – Bu kanun yürürlüğe girdikten sonra Medeni Kanuna ve diğer kanunlaragöre, bir gayrimenkulün paydaşlarından birinin o gayrimenkulün bir bölümünden kat malikigibi tek başına faydalanmasını sağlamak için irtifak hakkı kurulamaz.Tümü kârgir olmıyan yapılarda kat mülkiyeti kurulamaz. B) Yeni duruma uyma :I – Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda:Madde 51 –…
Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi A) Kat mülkiyetinin sona ermesi:I – Anagayrimenkulün arsasiyle birlikte yok olması veya kamulaştırılması ile:Madde 46 – Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesiyle sonaerer.Anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin bir tek kişinin mülkiyetinde toplanmasiyle kat mülkiyeti kendiliğinden sona ermez.Sicil kaydı, bütün kat maliklerinin veya bütün bağımsız bölümleri kendi mülkiyetindetoplamış…
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları A) Kat Maliklerinin borçları:I – Genel kural:Madde 18 – Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerlerikullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler.Bu kanunda kat maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve…
Anagayrimenkulün Yönetimi A) Genel kurul:Madde 27 – Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından kararlaştırılır. B) Yönetim planı:Madde 28 – Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici vedenetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.Yönetim planı, bütünkat maliklerini bağlıyan bir sözleşme hükmündedir.Yönetim…
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları A) Kat maliklerinin hakları:I – Bağımsız bölüm üzerinde:Madde 15 – Kat malikleri kendilerine ait bağımsız bölümler üzerinde, bu kanunun ilgili hükümleri saklı kalmak şartiyle, Medeni Kanunun maliklere tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler. II – Ortak yerler üzerinde :Madde 16 – Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa…
Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması A) Genel kural:Madde 10 – Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar.Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti (Kat mülkiyeti) ne çevrilmeden o gayrimenkulünyalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.(Değişik üçüncü fıkra: 14/11/2007-5711/3 md.) Kat mülkiyeti kurulurken aynı kattabirbirine bitişik bulunan aynı nevideki birden fazla…
Genel Hükümler A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı:I – Genel kural:Madde 1 – Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, ogayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsızmülkiyet hakları kurulabilir.Yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının, birinci fıkrada…
Arabesk müziğinin efsane seslerinden Ferdi Tayfur [15 Kasım 1945, Adana – 2 Ocak 2025, Antalya ] Türk şarkıcı, besteci, söz yazarı, sinema yönetmeni ve oyuncusu.Toplamda dokuz defa Altın Plak Ödülü kazanan sanatçı sinema filmlerinde de yer alan kendi yazdığı şarkılarla ünlenmiştir. 30’dan fazla albüm ve 30’un üzerinde film yapan 1982 yılında ise kendi adına Ferdifon…
